Quels travaux valorisent le plus votre maison ?

Vous songez à vendre votre maison, la louer ou simplement augmenter sa valeur marchande ? Au Québec, certains travaux de rénovation offrent un excellent retour sur investissement, surtout lorsqu’ils sont bien planifiés et adaptés au climat nordique.

Voici les travaux les plus rentables pour valoriser votre propriété, selon les tendances du marché immobilier québécois.

❄️ 1. Isolation et efficacité énergétique : la priorité au Québec

Pourquoi ?

Avec nos hivers rigoureux, une maison bien isolée et écoénergétique est hautement recherchée. Elle permet non seulement d’augmenter la valeur du bien, mais aussi de réduire les coûts de chauffage – un argument de vente majeur.

Travaux recommandés :

• Isolation des combles, des murs et du sous-sol

• Fenêtres à haut rendement énergétique

• Thermopompe (climatisation/chauffage)

• Étanchéité des portes et ouvertures

💡 Bon à savoir : Vous pourriez être admissible à des aides financières comme le programme Rénoclimat ou Chauffez Vert.

🛁 2. Moderniser la cuisine et la salle de bain

Ce sont les deux pièces qui influencent le plus la perception de valeur. Une cuisine bien pensée ou une salle de bain contemporaine peut séduire rapidement un acheteur.

Travaux efficaces :

• Comptoirs en quartz ou granit

• Robinetterie moderne, douches vitrées

• Rangements fonctionnels

• Îlot central ou plan de travail ergonomique

✅ Bon retour sur investissement, surtout pour les maisons de plus de 20 ans.

🎨 3. Rafraîchissement esthétique intérieur

Parfois, de simples travaux cosmétiques font toute la différence. Au Québec, les acheteurs recherchent des intérieurs lumineux, neutres et faciles à personnaliser.

Exemples :

• Peinture fraîche dans des tons clairs (blanc cassé, gris pâle)

• Plancher flottant, bois franc ou céramique

• Éclairage modernisé (encastrés DEL, luminaires design)

🔨 Petits travaux, gros impact visuel

🌳 4. Aménagement extérieur : gagner des points dès l’arrivée

Même au Québec, où la belle saison est courte, un aménagement extérieur bien pensé peut séduire dès le premier coup d’œil.

Suggestions :

• Terrasse ou patio en bois traité ou composite

• Aménagement paysager (haies, plates-bandes, pavé uni)

• Rénovation de la façade ou du revêtement extérieur

• Entrée asphaltée ou en pavé pour l’hiver

🌟 Premier effet "wow" garanti lors des visites

🏡 5. Optimisation de l’espace habitable

Créer de nouveaux espaces peut fortement faire grimper la valeur. Au Québec, beaucoup de maisons ont un sous-sol mal exploité.

À envisager :

• Finition complète du sous-sol (salle familiale, chambre, bureau)

• Aménagement des combles

• Ajout de salle d’eau ou de salle de lavage

• Cloisons pour créer des espaces multifonctions

✅ Jusqu’à 10-15 % de valeur ajoutée selon la transformation

⚠️ Les travaux à faible rendement (à éviter si revente proche) :

• Piscine creusée (entretien coûteux, peu valorisé)

• Rénos très personnalisées (ex : bain tourbillon, mur texturé foncé)

• Système domotique avancé, sauf haut de gamme

📞 Vous avez un projet en tête?
Prenez rendez-vous avec Style-Habitat inc. pour discuter de la période idéale selon votre type de rénovation et votre échéancier 438 365-1978